Comment gérer votre levée d’options ?

Pour votre passage du régime micro-bic au régime réel simplifié vous devez vous connecter sur la messagerie sécurisée de votre espace impot.gouv.fr et leur envoyer le message ci-dessous.

Par ailleurs, nous vous conseillons d’envoyer le même courrier avec accusé de réception à votre SIE référent (il est mentionné sur le mémento fiscal que vous avez reçu suite à votre immatriculation). Si vous avez perdu votre mémento fiscal, il s’agit du SIE du département de votre premier logement locatif.

👉 Si vous faites une levée d'option avant le 31 mai envoyez le message ci dessous : 

✉️ Objet : LMNP Levée d’option au régime réel simplifié


Madame, Monsieur,

Je me permets de vous contacter concernant ma déclaration de revenus de location meublée.

Après m’être renseigné(e) sur les différentes modalités, j’ai compris qu’il était possible d’opter pour le régime réel simplifié d’imposition.

Je souhaite donc exercer cette option pour mon activité de loueur en meublé non professionnel, relative au bien situé [adresse du bien], enregistré sous le numéro SIRET [votre SIRET], à compter du 1er janvier [année souhaitée — première année de déclaration au régime réel].

Je vous remercie sincèrement pour votre aide et pour l’attention portée à ma demande.

Bien cordialement,

[Votre prénom et nom]

[Vos coordonnées]

👉 Si vous faites une levée d'option après le 31 mai envoyé le message ci dessous : 

✉️ Objet : LMNP Levée d’option au régime réel simplifié



Madame, Monsieur,

Je me permets de vous contacter concernant ma déclaration de revenus de location meublée.

En raison d’une omission involontaire, je n’ai pas pu exercer ma demande d’option pour le régime réel simplifié dans les délais impartis. Ainsi, mes revenus sont actuellement soumis au régime micro-BIC, alors que le régime réel correspond bien mieux à ma situation.

Je souhaite régulariser ma situation en optant pour ce régime pour l’année 2025, afin que mes revenus soient correctement déclarés et que mes dépenses puissent être prises en compte.

 J’ai d’ores et déjà mandaté un prestataire pour établir les documents nécessaires conformément au régime réel.

Je vous remercie par avance pour l’attention portée à ma demande et reste à votre disposition pour tout complément d’information.

Bien cordialement,

[Votre prénom et nom]

[Vos coordonnées]

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