🌍Je suis non-résident fiscal français, quelles sont les particularités pour mon LMNP ?

Taux d'impôt sur le revenu
L'impôt sur le revenu des non-résidents est calculé avec un taux moyen minimum de :

• 20% pour les revenus jusqu'à 28 797€
• 30% pour les revenus au-delà de 28 797€.
  

Les non-résidents peuvent opter pour le taux moyen réel calculé sur l'ensemble de leurs revenus mondiaux si celui-ci est plus avantageux. Cette option nécessite de fournir tous les justificatifs de revenus à l'administration fiscale française.

Prélèvements sociaux

Pour les personnes affiliées à un régime de sécurité sociale dans un pays de l'EEE (Union européenne, Islande, Norvège, Liechtenstein) ou en Suisse :

• Exonération de CSG et de CRDS ;
• Application d'un prélèvement de solidarité de 7,5%.
   

Pour les résidents d'autres pays, aucune exonération n'est applicable et c'est le taux classique de 17,2% qui s'applique.

Cotisations sociales SSI/URSSAF (LMP)

Les règles sont similaires aux prélèvements sociaux :

• Pas de double cotisation pour les résidents de l'EEE ou de la Suisse déjà affiliés à un régime obligatoire dans leur pays ;
• Affiliation nécessaire pour les résidents d'autres pays.

Déclaration fiscale

Les non-résidents doivent soumettre une déclaration d'impôt sur le revenu en France pour leurs revenus immobiliers. Au régime réel, une liasse fiscale est également requise.